Specjalizacja i doświadczenie prawnika

Zajmując się m.in. restrukturyzacją firm, podpowiadamy, że jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze prawnika do obsługi prawnej firmy, jest jego specjalizacja oraz doświadczenie w danej dziedzinie prawa. Przedsiębiorstwa mogą mieć różnorodne potrzeby prawne, począwszy od prawa korporacyjnego i handlowego, po prawo pracy, podatkowe czy ochronę danych osobowych. Ważne jest, aby prawnik posiadał odpowiednią wiedzę i doświadczenie w obszarze prawa, które jest istotne dla działalności firmy, aby móc skutecznie doradzać i reprezentować jej interesy.

Znajomość branży i lokalnego otoczenia prawnego

Kolejnym istotnym czynnikiem jest znajomość branży oraz lokalnego otoczenia prawnego, w którym działa firma. Zrozumienie specyfiki branży pozwala prawnikowi lepiej zrozumieć potrzeby i wyzwania przedsiębiorstwa oraz zaproponować adekwatne rozwiązania prawne. Ponadto, znajomość lokalnego otoczenia prawnego oraz relacji z lokalnymi organami sądowymi i urzędami, mogą być ważne w przypadku załatwiania spraw związanych z firmą na poziomie lokalnym.

Komunikacja i dostępność

Ostatnim, ale równie istotnym aspektem jest komunikacja i dostępność prawnika. Wybierz prawnika, z którym łatwo się komunikować i który jest dostępny w razie potrzeby. Prawnik powinien być gotowy odpowiedzieć na pytania i udzielić porad w krótkim czasie, aby firma mogła szybko podejmować decyzje i reagować na zmieniającą się sytuację prawno-biznesową.

Artykuł Czym kierować się wybierając prawnika do obsługi prawnej firmy? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Ścisła kontrola wydatków i monitorowanie przepływów pieniężnych

Pierwszym krokiem w unikaniu zadłużenia jest rygorystyczna kontrola wydatków. Każda firma powinna regularnie analizować swoje koszty, identyfikować obszary, gdzie możliwe są oszczędności, a także eliminować niepotrzebne wydatki. Jest to szczególnie istotne w sektorze usług, gdzie margines błędu jest często mniejszy niż w produkcji czy handlu. Drugą ważną strategią jest skrupulatne monitorowanie przepływów pieniężnych. Właściciel firmy musi być na bieżąco z tym, kiedy i skąd spodziewane są wpływy, oraz kiedy następują wydatki, co pozwala na lepsze planowanie i zarządzanie kapitałem obrotowym.

Zachowanie ostrożności przy zaciąganiu zobowiązań finansowych i negocjacje z dostawcami

Małe firmy często stają przed koniecznością zaciągnięcia zobowiązań finansowych, aby sfinansować rozwój czy bieżącą działalność. Kluczowe jest, aby podejmować takie decyzje z dużą ostrożnością i analizować wszystkie potencjalne konsekwencje. Zanim zdecydujesz się na pożyczkę czy kredyt, upewnij się, że możesz sobie pozwolić na regularne spłaty bez narażania płynności finansowej firmy. Inną strategią jest skuteczne negocjowanie warunków płatności z dostawcami. Uzyskanie dłuższego terminu płatności lub lepszych warunków cenowych może znacznie poprawić przepływy pieniężne i zredukować potrzebę zaciągania długów.

Regularne przeglądy budżetu i planowanie przyszłościowe

Stałe przeglądy budżetu pozwalają na szybkie reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe oraz dostosowanie planów finansowych. Taki przegląd powinien odbywać się przynajmniej raz na kwartał, co pozwala na aktualizację prognoz przychodów i wydatków w zależności od rzeczywistej sytuacji firmy.

Artykuł Jak uniknąć zadłużeń w małej firmie usługowej? 5 porad pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Struktura własnościowa

Zajmując się m.in. restrukturyzacją firm w Poznaniu, podpowiadamy, że jednym z głównych elementów różnicujących spółki kapitałowe od spółek osobowych jest struktura własnościowa. W przypadku spółki kapitałowej, takiej jak spółka akcyjna czy spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.), kapitał zakładowy dzieli się na akcje lub udziały, które są zazwyczaj łatwo przenoszalne między inwestorami. W spółkach osobowych, takich jak spółka jawna czy komandytowa, wspólnicy posiadają udziały w kapitale społecznym i są bezpośrednio zaangażowani w prowadzenie przedsiębiorstwa.

Odpowiedzialność wspólników – bezpośrednia czy ograniczona?

Kluczową różnicą między spółkami kapitałowymi a osobowymi jest zakres odpowiedzialności wspólników za zobowiązania spółki. W spółkach kapitałowych, wspólnicy (akcjonariusze lub udziałowcy) zazwyczaj ponoszą ograniczoną odpowiedzialność do wysokości wniesionego kapitału. W spółkach osobowych, odpowiedzialność wspólników jest zazwyczaj nieograniczona, co oznacza, że swoim majątkiem osobistym odpowiadają za zobowiązania spółki.

Elastyczność i zarządzanie działalnością – spółka kapitałowa a osobowa

Kolejnym istotnym aspektem porównania jest elastyczność prowadzenia działalności i struktura zarządzania. Spółki kapitałowe charakteryzują się bardziej formalnymi strukturami zarządzania, gdzie organami decyzyjnymi są zarząd i rada nadzorcza. W spółkach osobowych, zarządzanie może być bardziej elastyczne, a wspólnicy mają większy wpływ na bieżące decyzje operacyjne. Spółki osobowe często oferują większą swobodę w organizacji struktury zarządzania.

Artykuł Spółka kapitałowa czy osobowa? Porównanie. pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Pomoc prawnika może być niezbędna

Prowadząc kancelarię adwokacką w Poznaniu, podpowiadamy, aby dokładnie przeanalizować treść umowy. Zapoznaj się z każdym punktem i klauzulą, starając się zrozumieć wszelkie potencjalne ryzyka czy niejasności. Jeśli zauważysz nieścisłości lub warunki, które wydają się niekorzystne, skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w danej dziedzinie prawa. Profesjonalna rada prawna może pomóc w zrozumieniu skomplikowanego języka umowy i wskaże potencjalne ścieżki działania. W niektórych przypadkach, w oparciu o określone ustawy lub przepisy, istnieje możliwość unieważnienia umowy, zwłaszcza jeśli zawiera ona elementy niezgodne z obowiązującym prawem.

Spróbuj podjąć negocjacje

Ponadto, skontaktuj się z drugą stroną umowy w celu negocjacji. Może się okazać, że druga strona jest skłonna do pewnych modyfikacji warunków, szczególnie jeśli argumentujesz swoje obawy lub proponujesz konstruktywne rozwiązania. Warto prowadzić takie rozmowy w sposób rzeczowy i uprzednio przygotować się do ewentualnych negocjacji. W przypadku, gdy nie jesteś pewien, jak postępować, a sytuacja wydaje się skomplikowana, rozważ skorzystanie z usług mediatora lub arbitra. Wielu konfliktów można rozstrzygnąć poprzez mediację, co pozwala uniknąć długotrwałych i kosztownych procesów sądowych. Ważne jest, aby nie bagatelizować problemu i aktywnie szukać rozwiązania. Nie odkładaj podejmowania działań, gdyż w niektórych przypadkach czas może mieć kluczowe znaczenie.

Artykuł Co zrobić w przypadku podpisania niekorzystnej umowy? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Zakres obsługi prawn 

Zakres obsługi prawnej firmy to m.in. pomoc w zakładaniu nowych przedsiębiorstw, w tym wybór odpowiedniej struktury prawnej (np. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, spółka akcyjna), rejestracja firmy i uzyskiwanie wymaganych licencji i zezwoleń. Prawnicy przygotowują, analizują i negocjują różnego rodzaju umowy handlowe, takie jak umowy sprzedaży, najmu, umowy z dostawcami czy umowy licencyjne. Oferując porady prawne w Poznaniu, zapewniamy też wsparcie w kwestiach związanych z prawem pracy, w tym przy przygotowywaniu umów o pracę, rozwiązywaniu sporów pracowniczych, przestrzeganiu przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy oraz kwestiach związanych z wynagrodzeniem i benefitami pracowniczymi.

Podatki i sprawy podatkowe

W ramach obsługi prawnej firmy znajduje się też pomoc w zrozumieniu i przestrzeganiu przepisów podatkowych, wypełnianiu deklaracji podatkowych i minimalizowaniu obciążeń podatkowych. Zakres usług obejmuje też doradztwo dotyczące zarządzania przedsiębiorstwem, sporządzanie dokumentów korporacyjnych, takich jak protokoły, uchwały i rejestry akcjonariuszy, a także ochrona i zarządzanie prawami własności intelektualnej, w tym znakami towarowymi, patentami, prawami autorskimi i tajemnicami handlowymi. Dodatkowo, prawnicy pomagają w transakcjach związanych z nieruchomościami, w tym kupnie, sprzedaży i najmu nieruchomości komercyjnych.

Artykuł Co obejmuje obsługa prawna firm? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Zarządzanie kapitałem obrotowym

Kapitał obrotowy to różnica między bieżącymi aktywami (np. zapasy, należności) a bieżącymi zobowiązaniami (np. kredyty, zobowiązania) firmy. Im większe wartości kapitału obrotowego, tym lepsza kondycja finansowa przedsiębiorstwa. Warto więc monitorować i optymalizować ten wskaźnik poprzez kontrolowanie zapasów, negocjowanie korzystnych warunków płatności z dostawcami czy skracanie terminów spłaty należności.

Planowanie budżetu

Przygotowanie dokładnego budżetu pozwala na wyznaczenie celów finansowych i kontrolowanie wydatków. Sporządzając plan finansowy, należy uwzględnić takie aspekty jak prognozy sprzedaży, koszty stałe i zmienne czy harmonogram inwestycji. Ważne jest także regularne porównywanie zakładanych wyników z rzeczywistością oraz wprowadzanie ewentualnych korekt na bieżąco.

Współpraca z ekspertami

W przypadku trudności związanych z utrzymaniem płynności finansowej warto skorzystać z usług profesjonalistów. Doradcy finansowi, księgowi czy prawnicy pomogą opracować strategię poprawy sytuacji finansowej firmy oraz wskażą możliwości pozyskania dodatkowych środków (np. kredyty, dotacje). Warto również korzystać z ich wiedzy i doświadczenia w celu zapobiegania problemom w przyszłości.

Usługi Kancelarii Adwokatów i Radców Prawnych Witkowski, Cabała – Partnerzy Sp. P.

Kancelaria Witkowski, Cabała – Partnerzy Sp. P. z Poznania to eksperci od prawa gospodarczego, którzy świadczą kompleksową obsługę prawną firm. Współpraca z profesjonalistami takimi jak adwokaci i radcy prawni z tej kancelarii może pomóc firmie w prawidłowym zarządzaniu płynnością finansową, np. poprzez optymalizację umów handlowych czy doradztwo w zakresie restrukturyzacji długów.

Artykuł Jak poprawić płynność finansową przedsiębiorstwa? 5 wskazówek pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Kiedy można starać się o oddłużenie przedsiębiorstwa?

Pomoc prawna w oddłużaniu jest zadaniem wymagającym wiedzy oraz doświadczenia. Dłużnik stawiający czoła postępowaniu egzekucyjnemu prowadzonego przez komornika czy też upadłości konsumenckiej, powinien zawsze zachować czujność. Najlepszym sposobem na tego typu walkę jest skorzystanie z porad specjalistów. Zdarza się jednak, że najlepszym rozwiązaniem w pozbyciu się długów jest ogłoszenie upadłości konsumenckiej, jednak nie zawsze.

Jakie metody stosowane są w oddłużaniu?

W Polsce najczęściej stosowanym sposobem na uniknięcie egzekucji komorniczej jest spłata zobowiązań lub zawarcie ugody z wierzycielami. Możliwa jest także skarga na czynność komornika do sądu, która może wpłynąć na zatrzymanie działań komornika. Oprócz tego popularną formą oddłużania jest również upadłość konsumencka. W tym trybie dłużnik ma możliwość kompleksowego rozwiązania problemu zadłużenia.

Jak skutecznie uzyskać pomoc w oddłużaniu?

Pomoc prawna w oddłużaniu powinna polegać na wsparciu dłużnika w walce o zachowanie swoich uprawnień oraz kompleksowe przygotowanie i procedowanie sprawy. Kancelaria prawna Witkowski i Partnerzy to firma zajmująca się oddłużaniem firm na najwyższym poziomie, dzięki zatrudnieniu najlepszych specjalistów. Od wielu lat z sukcesami prowadzimy tego rodzaju sprawy, gwarantując naszym klientom znalezienie najlepszego sposobu na rozwiązanie ich problemów z zadłużeniem.

Artykuł Kiedy można starać się o oddłużenie przedsiębiorstwa? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Co zrobić, gdy kontrahent nie opłaca faktury?

Warto zacząć od najmniej inwazyjnych metod. Niekiedy zupełnie wystarczający okaże się bezpośredni kontakt z kontrahentem – mailowy lub telefoniczny. Zwłoka w zapłacie może wynikać choćby z przeoczenia terminu czy nadzwyczajnych okoliczności. Próba polubownego rozwiązania sporu zawsze powinna być pierwszym korkiem w drodze do wyegzekwowania długu.

A co w przypadku, gdy uprzejma prośba nie przynosi żadnych rezultatów? Wówczas należy wysłać dłużnikowi przedsądowe wezwanie do zapłaty. Można sporządzić pismo samodzielnie lub skorzystać z pomocy kancelarii prawnej w ramach obsługi prawnej firmy. To obowiązkowy krok, jeżeli wystąpi potrzeba skierowania sprawy do sądu. Bez uprzedniego wysłania wezwania nie można wnieść powództwa.

Jeżeli wezwanie również nie skłoni dłużnika do opłacenia faktury, sprawa powinna zostać skierowana na drogę sądową. To w zasadzie jedyna skuteczna metoda na wyegzekwowanie długu. Co istotne, tego rodzaju postępowania trwają stosunkowo krótko. Po nadaniu klauzuli wykonalności wystarczy zgłosić się do komornika.

Zajmujemy się windykacją należności na każdym etapie postępowania. Pomożemy Państwu w każdym stadium – od przedsądowego, przez procesowe, aż po egzekucyjne. Oferujemy zarówno doraźną pomoc, jak i stałą obsługę przedsiębiorstwa w sprawach o charakterze prawnym. W razie pytań zachęcamy do kontaktu z naszym biurem kancelarii w Poznaniu.

Artykuł Windykacja długów. Jak odzyskać pieniądze za niezapłacone faktury? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Oddłużanie firmy – co to takiego?

Najprościej mówiąc, oddłużanie firmy polega na całkowitym uregulowaniu długów. To proces, który składa się z co najmniej kilku etapów. Na samym początku trzeba dokładnie przeanalizować sytuację finansową danej firmy, w tym oczywiście wszystkie zaciągnięte zobowiązania, tzn. ich zakres i rodzaj.

Na tej podstawie można stworzyć realny plan zlikwidowania długów. Mogą składać się na niego takie czynności jak np. negocjacje z wierzycielami, restrukturyzacja firmy czy ogłoszenie upadłości. Jest to jednak uzależnione od specyfiki danej sytuacji. Nie ma jednego, uniwersalnego schematu oddłużania, który sprawdziłby się w każdym przypadku. Słowem, skuteczność całego procesu zależy od indywidualnego podejścia.

Czy warto zdecydować się na doradztwo w zakresie likwidacji długów?

Na to pytanie zdecydowanie trzeba odpowiedzieć twierdząco. Jak już zostało wspomniane, często jeden dług pociąga za sobą kolejne, co tworzy efekt tzw. kuli śnieżnej. Przedsiębiorcy mogą mieć z kolei trudności z samodzielnym uregulowaniem swojej sytuacji.

Wynika to z kilku czynników. Niekiedy, mimo że okoliczności wydają się podbramkowe, rozwiązanie może być wręcz banalnie proste. Z kolei pomoc z zewnątrz pozwala spojrzeć na sytuację finansową firmy z boku, czyli bez emocjonalnego podejścia. Co istotne, profesjonalne doradztwo opiera się na wykorzystaniu wszelkich możliwych i adekwatnych instrumentów prawnych. Oddłużanie najczęściej oferują wyspecjalizowane kancelarie.

Artykuł Na czym polega oddłużanie firmy? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Odpowiedź na pozew – czym jest?

Jak sama nazwa wskazuje, odpowiedź na pozew stanowi ustosunkowanie się pozwanego do stawianych mu zarzutów w procesie cywilnym. Innymi słowy, jest to środek do wstępnego wyrażenia swojego stanowiska, obalenia twierdzeń przeciwnej strony i źródło, na podstawie którego sąd może zapoznać się ze stanem faktycznym z obu perspektyw. Trzeba mieć na uwadze, że złożenie odpowiedzi na pozew jest obowiązkowe. Termin wyznacza sąd, jednak zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, nie może on wynosić mniej niż 2 tygodnie.

Co musi zawierać odpowiedź na pozew?

Jako adwokaci z Poznania pragniemy zaznaczyć, że odpowiedź na pozew jest przede wszystkim pismem procesowym. Oznacza to, że musi spełniać wymogi formalne stawiane przez przepisy prawa. Są one wskazane w art. 126 Kodeksu postępowania cywilnego. W drugiej kolejności należy skupić się na głównym wniosku pisma, czyli żądaniu. Pozwany może domagać się oddalenia powództwa w całości lub części, a także uznania powództwa.

Dalsza metodyka formułowania odpowiedzi na pozew uzależniona jest m.in. od tego, co zawiera pismo strony przeciwnej. Pozwany może zaprzeczyć jej twierdzeniom, przedstawiając merytoryczne dowody, a także podnieść stosowne zarzuty, np. o nieważności umowy. Trzecią opcją jest złożenie powództwa wzajemnego.

Warto zaznaczyć, że odpowiedź na pozew to bardzo ważne pismo w sprawie. Nie należy pomijać w nim żadnych dowodów. Jeżeli pozwany nie przedstawi na tym etapie wszystkiego, co mogłoby pomóc mu w sprawie, a zechce jednak zrobić to w toku postępowania, sąd może zadecydować o pominięciu danego argumentu.

Artykuł Jak napisać odpowiedź na pozew? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Testament zapisowy a podstawa prawna

Wzmianka o testamencie zapisowym jest dostępna w Kodeksie Cywilnym, a dokładniej w artykule 961, gdzie czytamy:

"Art. 961. Przedmioty majątkowe wyczerpujące prawie cały spadek (testament zapisowy)

Jeżeli spadkodawca przeznaczył oznaczonej osobie w testamencie poszczególne przedmioty majątkowe, które wyczerpują prawie cały spadek, osobę tę poczytuje się w razie wątpliwości nie za zapisobiercę, lecz za spadkobiercę powołanego do całego spadku. Jeżeli takie rozrządzenie testamentowe zostało dokonane na rzecz kilku osób, osoby te poczytuje się w razie wątpliwości za powołane do całego spadku w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi wartości przeznaczonych im przedmiotów."

Co to jednak oznacza w praktyce?

Czym jest testament zapisowy?

Przytoczony wyżej przepis ma zastosowanie przede wszystkim w przypadku testamentów sporządzonych własnoręcznie. Większość z nich przybiera formę wskazania osób, które powinny otrzymać wybrane składniki majątku. Nie oznacza to jednak wyraźnego wybrania spadkobierców ustawowych. A przecież "każdy spadek musi mieć spadkobiercę".

Krokiem koniecznym staje się więc przeprowadzenie postępowania sądowego, gdzie to sąd wyznacza, jaka część majątku została przeznaczona poszczególnym osobom wspomnianym w testamencie. Decyduje więc o tym, jak prezentuje się tzw. krąg spadkobierców. 

Jeśli więc np. ktoś tworzy list, w którym wyraża swoją wolę przekazania wybranych składników majątku (nieruchomość, samochód itp.) jakiejś osobie lub osobom, to nie wybiera tak naprawdę swoich spadkobierców ustawowych, a jedynie wyznacza spadkobierców testamentowych. Sam testament jest natomiast testamentem zapisowym.

Artykuł Testament zapisowy – co to jest? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Czy w każdej sytuacji konieczna jest wypłata zachowku?

Istnieje kilka sytuacji, w których wypłata zachowku nie jest konieczna. Pierwsza z nich to wydziedziczenie, które zachodzi po stworzeniu odpowiedniego wpisu w testamencie. Co ważne, taki krok musi wynikać z ważnych powodów, takich jak uporczywe niedopełnianie obowiązków rodzinnych, uporczywe postępowanie wbrew woli spadkodawcy lub w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, dopuszczenie się przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu, wolności przeciwko spadkodawcy lub najbliższych mu osób.

Po drugie, warto wziąć pod uwagę niegodność dziedziczenia. Krok ten polega na wykazaniu, że osoba, która ubiega się zachowek nie powinna go otrzymać, ponieważ – jak wskazuje nazwa – jest tego niegodna. Działanie stanowiące podstawę do takiego stwierdzenia to m.in. nakłanianie do sporządzania testamentu, nakłaniania do odwołania testamentu, a także próba przeszkodzenia w stworzeniu lub odwołaniu testamentu. Inne niegodne czyny to ukrycie, zniszczenie, czy sfałszowanie testamentu.

Jak uniknąć wypłaty zachowku?

Istnieje także kilka innych sposobów na to, aby uniknąć wypłaty zachowku. 

Przede wszystkim warto rozważyć wszystkie dane dotyczące sprawy, upewniając się, że roszczenie nie uległo przedawnieniu. Według polskiego prawa okres, w którym można ubiegać się o należność to pięć lat od ogłoszenia testamentu lub – w przypadku braku dokumentów – pięć lat od śmierci spadkodawcy.

Dobrym rozwiązaniem jest także wcześniejsze planowanie i wybranie takiego sposobu przekazania majątku, który nie powoduje obowiązku wypłacania zachowku. Chodzi m.in. o umowę dożywocia. Rozwiązanie to przenosi własność jeszcze za życia spadkodawcy i sprawia, że przekazany majątek nie wchodzi w skład majątku rozważanego w czasie ustalania zachowku. Dodatkowo jeśli w rodzinie panują dobre relacje, polubownym sposobem może być poproszenie uprawnionych do pisemnego zrzeczenia się roszczeń. Takie dokumenty stanowią zabezpieczenie przed późniejszymi konfliktami i sprawiają, że sytuacja jest jasna.

Oczywiście każda sprawa jest inna. Niekiedy okazuje się, że najlepszym rozwiązaniem jest po prostu zrzeczenie się zapisanego majątku, a co za tym idzie pozbycie się zobowiązań związanych z zachowkiem.

Jeśli stoisz przed trudną decyzją, jaką są sprawy spadkowe, bardzo ważnym krokiem jest skorzystanie z pomocy fachowca. Dzięki wsparciu naszej kancelarii adwokackiej dowiesz się, jakie rozwiązanie jest najkorzystniejsze w Twojej sytuacji. Sprawdzisz też, czy walka sądowa będzie opłacalna i co możesz zrobić, by jak najbardziej skorzystać.

Artykuł Czy zawsze należy płacić zachowek? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Jaki jest cel przeszukania?

Jedną z ważniejszych kwestii, które należy wiedzieć na temat przesłuchania, jest ta dotycząca celu takich działań. Otóż stanowi o tym prawo karne, a dokładnie art. 219 § 1 ustawy Kodeks postępowania karnego. Zgodnie z zapisami, które się w nim znajdują, przeszukanie jest możliwe w przypadku konieczności wykrycia, zatrzymania lub przymusowego doprowadzenia osoby podejrzanej.

Oprócz tego można je przeprowadzić również w sytuacji, w której trzeba odszukać rzeczy, które mogą stanowić dowód w sprawie. Mowa tutaj również o rzeczach, które podlegają zajęciu w postępowaniu karnym, na przykład o narkotykach, kradzionych rzeczach czy o broni. Co ważne, przeszukaniu może podlegać nie tylko osoba, ale również mieszkanie, biuro, magazyn, pojazd, przedmioty podręczne czy odzież.

Kto i na jakiej podstawie może dokonać przeszukania?

Czasami zdarza się tak, że do naszej kancelarii radcy prawnego w Poznaniu przychodzą osoby, które nie są pewne, czy przeszukanie było zgodne z prawem. Właśnie dlatego warto wiedzieć, że podstawą do podjęcia takich działań, jest uzasadnione przypuszczenie, że osoba podejrzana albo przedmioty znajdują się w określonym miejscu. Nadużyciem jest z kolei sytuacja, w której do przeszukania dochodzi w momencie, w którym nie ma potrzeby przeprowadzenia takich czynności albo w przypadku przeszukania świadka czy innej osoby, która nie powinna zostać poddana procedurze.

Należy również podkreślić, że zarządzić o przeszukaniu może jedynie prokurator albo sąd poprzez wydanie postanowienia. W dokumencie musi zostać przedstawiony cel oraz wskazane dowody albo okoliczności, które dają przypuszczenia. Co więcej, nie ma możliwości przeprowadzenia przeszukania osobiście. Może go dokonać jedynie prokurator, a w razie polecenia sądu albo prokuratora również policja.

Artykuł Kto i w jakiej sytuacji może dokonać przeszukania? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Przede wszystkim określony czas 

Do naszej kancelarii adwokackiej nierzadko przychodzą osoby, które mają wątpliwości co do wynajmu mieszkania. Jedną z większych jest bez wątpienia czas, w którym lokatorzy będą zamieszkiwać nieruchomość. Mowa tutaj na przykład o tym, że szybko się z niej wyprowadzą albo nie będą chcieli tego zrobić mimo próśb właściciela. W takich przypadkach sporządzenie umowy jest najrozsądniejszym rozwiązaniem, które chroni obie strony.

Nasi radcy prawni w Poznaniu często pomagają w przygotowaniu takich dokumentów. Wielu właścicieli decyduje się na zawarcie umowy na czas określony. Jeśli chcą zarabiać na lokalu dłużej, to podczas przygotowania umów życzą sobie też, aby w dokumencie był zawarty mechanizm, który automatycznie będzie przedłużał okres najmu na kolejne miesiące czy lata. Co ważne, umowa skutecznie zabezpiecza obie strony, ponieważ jeśli czas jej trwania został określony, to zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą ją wypowiedzieć.

Kwestia kaucji, czyli zabezpieczenie finansowe 

Nierzadko słyszymy o historiach, w których okazuje się, że lokatorzy są niewypłacalni albo zniszczyli sprzęty w mieszkaniu, a właściciele nie wiedzą, co zrobić w takiej sytuacji. Takie kwestie również dobrze uregulować umową. Kaucja jest skutecznym zabezpieczeniem nieruchomości. Jest to kwota pobierana przy zawieraniu umowy najmu mieszkalnego i jej funkcją jest zabezpieczenie pokrycia należności, które mogą wynikać z tytułu zaległego czynszu, zaległych opłat czy uszkodzeń lokalu dokonanych przez najemcę. Co ważne, zgodnie z przepisami wysokość kaucji nie może przekraczać dwunastokrotności czynszu za dany lokal.

Artykuł Zabezpieczenie najmu za pomocą umowy pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.

Czym jest przewłaszczenie na zabezpieczenie i jaki jest cel takiej umowy? 

Klienci naszej kancelarii adwokackiej w Poznaniu nierzadko pytają, z czym się wiąże sporządzenie umowy, której celem jest przewłaszczenie przez zabezpieczenie oraz co w praktyce oznacza to sformułowanie. Otóż dokument jest tworzony po to, aby dłużnik przeniósł wartość rzeczy ruchomej na swojego wierzyciela.

Należy wspomnieć, że wspomniana rzecz najczęściej nie zostaje wydana, natomiast po spłacie umowy wierzyciel robi to samo, czyli przenosi wartość rzeczy ruchomej na byłego dłużnika. W praktyce oznacza to, że rzecz dwukrotnie zmienia właściciela. Nietrudno się domyślić, że skorzystanie z obsługi prawnej w zakresie sporządzenia takiej umowy ma na celu przede wszystkim zabezpieczenie wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel może czuć się spokojniejszy, jeśli chodzi o odzyskanie należności.

Jakie są warianty przewłaszczenia na zabezpieczenie? 

Osoby, które zastanawiają się nad przewłaszczeniem na zabezpieczenie, powinny wiedzieć, że istnieją dwa warianty takiego rozwiązania. Pierwszym z nich jest przeniesienie własności rzeczy pod warunkiem rozwiązującym, który polega na spłacie wierzytelności. Wówczas po spłacie dochodzi do wspomnianej wcześniej ponownej zmiany właściciela (na byłego dłużnika). Drugi wariant jest nieco bardziej złożony, ponieważ polega na przygotowaniu dwóch umów o przeniesienie własności rzeczy. Są to następujące dokumenty:

• umowa polegająca na bezwarunkowym przeniesieniu własności rzeczy,
• umowa polegająca na zobowiązaniu się nabywcy do powrotnego przeniesienia własności w momencie, w którym dojdzie do zaspokojenia zabezpieczonej nieruchomości.

Artykuł Jak działa przewłaszczenie na zabezpieczenie? pochodzi z serwisu Witkowski Partnerzy.